鍵の管理は私たちの日常に密接に関わる問題ですが、その煩わしさから解放される時代が訪れています。不動産DXを推進する株式会社FLIEは、次世代のスマート入退出管理サービス「Smaview 2.0」を2024年9月に提供開始しました。このサービスは、従来の鍵を使った入退出管理を、スマートフォンひとつで簡単かつ安全に実現することを目指しています。新築賃貸物件やオフィスビル、倉庫など、鍵を必要とするあらゆるシーンでの利用を想定し、専用アプリ不要でWebからの解錠を可能にしました。また、リアルタイムで入退出管理ができる「Smaview Cloud」の導入により、管理業務の効率化とセキュリティの強化が図られています。
スマートな入退出管理の進化
FLIEが提供する「Smaview 2.0」は、従来の鍵管理の煩雑さを解消し、より効率的で安全な入退出管理を実現する次世代型のシステムです。特に、エンドユーザーにとっての最大のメリットは、専用アプリのインストールが不要になったことです。これにより、解錠プロセスが非常にシンプルになり、ユーザーの手間が大幅に削減されました。たとえば、内見者は物件の予約後に送信されるURLにアクセスし、ブラウザ上で解錠操作を行うだけで簡単に物件に入ることができます。このシームレスな体験は、誰でも直感的に操作できるため、幅広いユーザー層にとって利用しやすいサービスとなっています。
さらに、導入企業にとっても「Smaview 2.0」の利点は多岐にわたります。まず、物理的な鍵の管理が不要になることで、煩雑な業務が大幅に削減され、管理コストの軽減が見込まれます。実際の導入企業の事例では、鍵の管理にかかる業務時間が約30%削減され、生産性が1.5倍向上したという報告もあります。また、リアルタイムでの入退出管理が可能な「Smaview Cloud」を利用することで、誰がいつどこに入退室したかを即座に把握でき、不正利用やセキュリティ上のリスクを最小限に抑えることができます。このデジタル化された管理システムにより、従来の鍵管理の問題点が解消され、企業はより安心して施設や物件の管理を行えるようになります。
＜利用方法イメージ（動画）＞
多様なユースケースに対応する「Smaview 2.0」
① セルフ内見
「Smaview 2.0」は、物件のセルフ内見を希望する利用者にとっても大きなメリットを提供します。従来、内見には担当者の同行が必要でしたが、Webでの予約とスマートフォンからの解錠が可能になったことで、利用者は24時間365日、自分のペースで物件を内見できます。これにより、物件の見逃しが少なくなり、売主にとっても効率的な営業が可能となります。
② マンスリーマンション管理
マンスリーマンションの管理においても、「Smaview 2.0」は革命的な役割を果たします。物理鍵の紛失リスクを排除し、入居者と管理者の双方にとって、より安全で便利な環境を提供します。また、リアルタイムの入退出管理機能により、運営の効率化とコスト削減が期待されます。特に、短期間での入れ替わりが多いマンスリーマンションにおいて、物理鍵の管理が不要になることは大きなメリットです。
③ 施工管理
施工現場では、複数の作業員が出入りするため、物理鍵の受け渡しが頻繁に発生しますが、「Smaview 2.0」を導入することで、この手間が大幅に削減されます。スマートフォンを持っていない作業員であっても、暗証番号を利用して解錠できるデバイス「Smaview Touch」を使えば、簡単に入退出管理が行えます。これにより、現場での作業効率も向上し、スムーズな施工が実現します。
サービス料金プラン
「Smaview 2.0」は、導入企業のニーズに応じた料金プランを提供しています。最もリーズナブルな「ライトプラン」では、月額5,980円で入退出管理システムを利用でき、機器メンテナンス保証も含まれています。さらに、暗証番号やICカード認証、指紋認証が必要な場合は、「ベーシックプラン」や「プレミアムプラン」が用意されており、利用者のセキュリティニーズに応じて選択可能です。
公式ホームページ： https://lp.smaview.cloud
テクノロジーで生活が変わる！「Smaview 2.0」が創る未来の姿
「Smaview 2.0」は、鍵を使った管理の煩わしさを解消し、スマートな入退出管理を実現するだけでなく、未来の社会インフラを支える重要なテクノロジーになる可能性を秘めています。このサービスは、不動産業界を中心に展開されていますが、その応用範囲は広がり続けています。たとえば、物流業界におけるラストワンマイル配送の問題に対して、オートロック物件における不在配達の課題解決にも役立つと考えられます。配達員が留守宅にアクセスできるようになることで、再配達の手間が省け、効率化が図られるでしょう。このように、「Smaview 2.0」は、住宅管理や不動産内見だけでなく、社会全体のさまざまな課題解決にも貢献する可能性を持っています。
さらに、今後の展開として、オフィスビルや商業施設、倉庫管理といった多様なユースケースにも対応が進むでしょう。特にセキュリティ強化が求められる現代のオフィス環境や物流センターでは、物理的な鍵に依存しないデジタル化された入退出管理システムのニーズが高まっています。「Smaview 2.0」は、こうした需要に応える形で進化を続け、企業や施設の安全性と効率性を向上させる一助となるはずです。また、デバイスの設置が簡単であり、工事を必要としないことから、導入の障壁が低い点も、このサービスの普及を後押しする要素となるでしょう。
